Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartamente premium in imediata apropiere The Office

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 232.000 € (3.358 €/mp), 2% peste zonă.

Apartamente premium in imediata apropiere The Office — fotografia 2

Apartamente premium in imediata apropiere The Office — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 232.000 € · Publi24 — 232.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.738 €valoare estimată

198.158–257.397 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 691 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 2 alte copii active pe Publi24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2028
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.358
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2026-02-19
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare apartamente cu 3 camere, intr-un imobil nou construit dupa ultimele standarde in materie de imobile rezidentiale, situat in cartierul Marasti, in imediata apropiere a cladii de birouri The Office. Pozitionarea excelenta ofera acces facil catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, magazine, parc si scoli, ceea ce transforma proprietatea intr-o alegere echilibrata a…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.392 €total lunar estimat

1.246 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.