Apartament 3 camere, 79 mp, Terasa 13 mp, Imobil Nou, Semicentral

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 254.870 € (3.234 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament 3 camere, 79 mp, Terasa 13 mp, Imobil Nou, Semicentral — fotografia 2

Apartament 3 camere, 79 mp, Terasa 13 mp, Imobil Nou, Semicentral — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 254.870 € · Blitz — 254.870 € · Lajumate — 254.870 € · OLX — 255.000 € · Storia — 255.000 € · Imoradar24 — 254.989 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.439 €valoare estimată

207.165–274.610 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

55 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-20); 2 alte copii active pe Blitz, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.234
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere cu 2 baie si Terasa de 13 mp in Zona The Office intr-un imobil in constructie cu termen de finalizare in ultima parte a anului 2027. Un nou început prinde contur în inima orașului tău! Proiect imobiliar modern, care îmbină armonios locuințele spațioase cu funcțiuni comerciale utile pentru comunitate: 49 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere, cu suprafețe între 52 și 104…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.548 €total lunar estimat

1.369 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.