Apartament de vanzare 3 camere 65mp zona Bd . 21 Decembrie

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 199.990 € (3.077 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament de vanzare 3 camere 65mp zona Bd . 21 Decembrie — fotografia 2

Apartament de vanzare 3 camere 65mp zona Bd . 21 Decembrie — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 199.981 € · OLX — 199.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.285 €valoare estimată

186.401–242.125 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 650 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	6 / 7
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.077
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Bd. 21 Decembrie nr. 1989
Publicat	2026-07-14
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern și primitor, situat în zona semicentrală a municipiului Cluj-Napoca, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989. Cu o suprafață totală de 65 mp, locuința este compartimentată eficient și cuprinde două dormitoare, un living luminos cu bucătărie open-space, o baie, un balcon și o boxă pentru depozitare. Apartamentul este amenajat într-un stil modern, fiind complet utilat și pregătit p…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.216 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.