Investiție ultracentrală – Garsonieră compactă cu potențial Airbnb

Apartament 1 cameră, 10 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 58.000 € (5.800 €/mp), 43% peste zonă.

Investiție ultracentrală – Garsonieră compactă cu potențial Airbnb — fotografia 2

Investiție ultracentrală – Garsonieră compactă cu potențial Airbnb — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 58.000 € · Lajumate — 58.000 € · OLX — 58.000 € · Storia — 58.000 € · Publi24 — 58.000 € · Imoradar24 — 58.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

40.500 €valoare estimată

34.902–46.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.050 €/mpmediana zonei Centru

50apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 133 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

125 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-11); 7 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Storia, OLX, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	10 mp
Etaj	-1 / 1
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.800
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-27
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „BLITZ va prezinta o garsonieră compactă de 10 mp + spațiu suplimentar de depozitare de 2 mp, situată ultracentral, într-o zonă cu acces rapid către puncte de interes, restaurante, cafenele și mijloace de transport. Poziționarea excelentă o face ideală pentru investiție în regim hotelier sau închiriere pe termen scurt. Proprietatea necesită renovare, oferind însă posibilitatea amenajării exact după propriul gust sau o…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

381 €total lunar estimat

312 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.