Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră semidecomandată în Gruia

Apartament 1 cameră, 13 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 50.500 € (3.885 €/mp), 15% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

44.051 €valoare estimată

39.931–48.406 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 173 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	13 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.885
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Praxa Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de o camera, proaspat renovat, totul fiind nou , in zona GRUIA, Cluj-Napoca, judetul Cluj, intr o zona foarte linistita si aerisita, aflat in proximitatea mijloacelor de transport in comun, al principalelor puncte de interes si a facilităților locale. Apartamentul se afla la etajul 3 al unui imobil cu 4 niveluri, suprafata utila fiind de 13 mp + un balcon comun g…"

În jur

Transport în comun8/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

340 €total lunar estimat

271 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.