Penthouse premium si comunitate inchisa in Sunny Hill Residence

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 323.000 € (3.097 €/mp), 9% peste zonă.

Penthouse premium si comunitate inchisa in Sunny Hill Residence — fotografia 2

Penthouse premium si comunitate inchisa in Sunny Hill Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 319.000 € · Lajumate — 323.000 € · OLX — 323.000 € · Storia — 323.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

296.577 €valoare estimată

235.749–350.146 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.012 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

207 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-18); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 319.000 EUR (2026-08-06) → 323.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2014
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.097
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament spatios si luminos, situat in ansamblul Sunny Hill Residence, in zona de Nord a municipiului Cluj-Napoca, intr-o locatie retrasa si foarte linistita, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun si conectivitate buna catre principalele puncte de interes. Proprietatea este amplasata la etajul 5 al unui imobil construit in 2014, cu regim D+P+5, intr-un blo…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.895 €total lunar estimat

1.735 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.