Apartament de vanzare, 3 camere, 102 mp, 2 balcoane - RIVUS

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 319.900 € (3.136 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament de vanzare, 3 camere, 102 mp, 2 balcoane - RIVUS — fotografia 2

Apartament de vanzare, 3 camere, 102 mp, 2 balcoane - RIVUS — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 319.900 € · Lajumate — 319.900 € · Publi24 — 319.900 € · OLX — 319.900 € · Storia — 319.900 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

290.037 €valoare estimată

230.551–342.424 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 989 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	5 / 5
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.136
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-18
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „BLITZ va prezinta un apartament spațios cu 3 camere, situat în cartierul Iris, într-o zonă liniștită, retrasă de la strada principală, dar cu acces rapid către oraș și viitorul proiect RIVUS Cluj. Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă și orientarea sud-vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și o atmosferă extrem de plăcută -Suprafață utilă: 102 mp -Etaj 5 -2 balcoane (unul de 13 mp, cu …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.877 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.