București › Herăstrău › anunț

Apartament exclusivist 4 camere | ONE Herăstrău Park | 117,82 mp utili

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 800.000 € (6.790 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament exclusivist 4 camere | ONE Herăstrău Park | 117,82 mp utili — fotografia 2

Apartament exclusivist 4 camere | ONE Herăstrău Park | 117,82 mp utili — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 800.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

592.988 €valoare estimată

480.340–757.288 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.156 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

188 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	1 / 11
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.790
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „În unele proprietăți locuiești. În altele, alegi un stil de viață. Situat în cadrul ansamblului rezidențial ONE Herăstrău Park, acest apartament cu 4 camere propune o experiență rezidențială definită prin proporții echilibrate, lumină naturală și o estetică urbană contemporană. Cei 117,82 mp utili, completați de 26 mp de terase, conturează un spațiu care respiră naturalețe și rafinament. Fiecare zonă a locuinței a fo…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.548 €total lunar estimat

4.298 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

102 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.