Suprafata totala 82+63 gradina mpReady to move inDecomandat *Sisești 119

Apartament 4 camere, 83 mp, de vânzare în Sisesti, București: 347.000 € (4.196 €/mp), 35% peste zonă.

Suprafata totala 82+63 gradina mp*Ready to move in*Decomandat *Sisești 119 — fotografia 2

Suprafata totala 82+63 gradina mp*Ready to move in*Decomandat *Sisești 119 — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 347.000 € · Imoradar24 — 347.000 € · Storia — 347.000 € · Romimo — 347.000 € · OLX — 347.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

258.065 €valoare estimată

209.074–302.144 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.121 €/mpmediana zonei Sisesti

31apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.274 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sisesti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sisesti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

113 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-23); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Storia. Prețul în acest anunț: 347.000 EUR (2026-08-06) → 322.000 EUR (2026-08-29) → 347.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	parter
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.196
Zonă	Sisesti, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Gheorghe Ionescu Sisești
Publicat	2026-05-23
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament spațios situat într-un imobil cu regim de înălțime P+5, finalizat în anul 2020. Localizată pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești, aceasta este o locuință gândită pentru o familie care are nevoie de spațiu, liniște și de o zonă exterioară generoasă. Interiorul: Lumină și organizare Apartamentul are o suprafață utilă de 82.7 mp și este foarte luminos datorită orientării pe trei latu…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sisesti, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.055 €total lunar estimat

1.864 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sisesti Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

Suprafata totala 82+63 gradina mp*Ready to move in*Decomandat *Sisești 119