Apartament 3 camere decomandat | cu grădină proprie

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Sector 1, București: 271.000 € (3.712 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament 3 camere decomandat | cu grădină proprie — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat | cu grădină proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 269.000 € · Lajumate — 271.000 € · Storia — 271.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

190.669 €valoare estimată

149.913–241.922 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.073 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

226 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-30); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-06) → 271.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	parter
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.712
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-01-30
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat, cu grădină proprie – construcție 2018 Se oferă spre vânzare apartament cu 3 camere, decomandat, situat la parterul unui imobil construit în anul 2018. Locuința are o suprafață utilă de 73 mp și este completată de o grădină proprie de 75 mp, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. Compartimentarea este practică și modernă: living cu bucătărie open space, două dormitoare, dou…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.607 €total lunar estimat

1.456 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.