Timișoara › anunț

Apartament 2 camere, etaj 1, 45 mp - zona Circumvalatiunii

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Timișoara: 136.990 € (3.044 €/mp), 54% peste zonă.

Apartament 2 camere, etaj 1, 45 mp - zona Circumvalatiunii — fotografia 2

Apartament 2 camere, etaj 1, 45 mp - zona Circumvalatiunii — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 136.990 € · OLX — 136.990 € · Storia — 136.990 € · Romimo — 136.990 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.042 €valoare estimată

78.530–103.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 387 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18); 5 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 139.990 EUR (2026-08-06) → 136.990 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.044
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-18
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID: P2690 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 45 mp utili, situat la etajul 1, intr-un bloc cu regim de inaltime P+4, anul constructiei 1960. Apartamentul dispune de balcon de 3 mp. Puncte forte : -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 45 mp -Etaj - 1 -Numar…"

În jur

Transport în comun8/1025 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

843 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.