Timișoara › Aradului › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Aradului

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 124.950 € (1.712 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Aradului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Aradului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.081 €valoare estimată

139.036–175.003 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Aradului

331apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 577 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

17 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 125.000 EUR (2026-08-28) → 124.950 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.712
Zonă	Aradului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Posibilitate
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agenția imobiliară Apostu Estate vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă de investiție sau locuință, un apartament generos situat în zona Aradului, una dintre cele mai căutate și accesibile zone din Timișoara. Imobilul este amplasat la parter, are o suprafață utilă de 73 mp și oferă un potențial extraordinar de reconfigurare. Mențiune importantă privind achiziția și actele: Pe CF, imobilul figurează ca apart…"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

804 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.