București › Stirbei Voda › anunț

Proprietar vand Apartament 2 camere, decomandat, 58 mp, în vilă, central, Sector 1, București

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Stirbei Voda, București: 88.900 € (1.533 €/mp), 28% sub zonă.

Proprietar vand Apartament 2 camere, decomandat, 58 mp, în vilă, central, Sector 1, București — fotografia 2

Proprietar vand Apartament 2 camere, decomandat, 58 mp, în vilă, central, Sector 1, București — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.238 €valoare estimată

100.734–158.183 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 626 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Stirbei Voda, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Stirbei Voda cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

245 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-11); 30 alte copii active pe Remax, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	1
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.533
Zonă	Stirbei Voda, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „De vânzare apartament cu 2 camere, etaj 1,cu suprafața de 58 mp, situat într-o vilă cu curte comună, pe Strada Maramureș, Sector 1, București. Vila este in forma de L, cu 4 apartamente in total. Vila este structurata pe demisol, parter, etaj 1 si pod. Detalii proprietate: 2 camere Suprafață utila: 58 mp Situat într-o vilă cu total de 4 apartamente Curte comună * Cota de teren aferent de 56 mp Nemobilat Neutilat Alime…"

În jur

Transport în comun10/1022 de stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Stirbei Voda, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

580 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.