București › Gradina Icoanei › anunț

ULTRACENTRAL – ROSETTI, GARSONIERA 37 MP TOTAl, RENOVAT!

Apartament 1 cameră, 37 mp, de vânzare în Gradina Icoanei, București: 99.000 € (2.676 €/mp), 26% peste zonă.

Același apartament și pe: Romimo — 99.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.447 €valoare estimată

66.737–94.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 392 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gradina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gradina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	6
An construcție	1940
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.676
Zonă	Gradina Icoanei, București
Publicat	2026-05-25
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „ULTRACENTRAL – ROSETTI, GARSONIERA 37 MP TOTAl, RENOVAT! Localizat pe C.A Rosetti 45 la intersecția cu Jean Luis Calderon, locație excelenta, perfect pentru regim hotelier sau un cuplu tanar. Garsoniera mare, renovata integral, proiect făcut cu designer, randari pentru mobilier disponibile, dormitor cu acces către dressing si baie, balcon închis. Suprafețe vitrate mari, vedere libera, scara curata, etaj 6, lift. Disp…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Gradina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

609 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.