Cluj-Napoca › anunț

Apartament spațios de 108 mp, 4 camere decomandate, cartier Marasti

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 285.000 € (2.639 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament spațios de 108 mp, 4 camere decomandate, cartier Marasti — fotografia 2

Apartament spațios de 108 mp, 4 camere decomandate, cartier Marasti — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 285.000 € · Lajumate — 285.000 € · Romimo — 285.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

322.682 €valoare estimată

283.932–376.369 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.080 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

100 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-05); 5 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.639
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-05
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „BLITZ va prezinta o proprietate cu o configurație tot mai rar întâlnită pe piața imobiliară din Cluj-Napoca: 108 mp utili, compartimentați în 4 camere decomandate, situată la parterul unui imobil amplasat într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. -Suprafața generoasă și compartimentarea eficientă permit utilizarea proprietății în multiple scenarii, de la locuință pentru o fa…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1036 de parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.716 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.