Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 75 mp, bloc nou, zona Iulius Mall

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 291.610 € (3.901 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 75 mp, bloc nou, zona Iulius Mall — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 75 mp, bloc nou, zona Iulius Mall — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 291.610 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

240.635 €valoare estimată

212.753–266.962 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.219 €/mpmediana zonei Gheorgheni

360apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 770 €/lună (din 180 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

356 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-22); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 241.000 EUR (2026-08-06) → 291.610 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.901
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartamtent cu 3 camere de 74.75 mp pe care il regasim la etajul 2 si la etajul 1, 3 si 4 intr-o cladiere noua in constructie cu finalizare in a 2a parte a anului 2026. Apartamentele se predau semifinisate cu Instalatiile termice, electrice si sanitare trase pe pozitie, Sistem de incalzire in pardoseala REHAU, Pereti cu un strat de glet aplicat, Sapa, Tamplarie PVC REHAU, Usa metalica…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1034 de parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.720 €total lunar estimat

1.567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.