De vânzare Apartament ultracentral, Str Brassai

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 260.000 € (3.824 €/mp), 19% peste zonă.

De vânzare Apartament ultracentral, Str Brassai — fotografia 2

De vânzare Apartament ultracentral, Str Brassai — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 260.000 € · Imoradar24 — 259.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

218.018 €valoare estimată

187.716–254.069 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.102 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.411apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +3% pentru anul construcției (1960): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 706 €/lună (din 2.555 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	parter
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.824
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Brassai
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Agenția Reform vă oferă către vânzare două apartamente situate în zona ultracentrală, într-o curte comună liniștită, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Spațiile necesită renovare, dar oferă o bază solidă pentru un proiect personal sau investițional. Suprafață și detalii Apartament 1: 24 mp Apartament 2: 44 mp Intrare direct din curtea interioară Teren în proprietate: 126 mp din totalul de 43…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 51 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.546 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.