București › Berceni › anunț

Proprietar!Brancoveanu 2 camere 5 8 61mp 4 minute de METROU SI PARC MOBILAT LUMINOS( orientareVEST)

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Berceni, București: 159.990 € (2.623 €/mp), 44% peste zonă.

Proprietar!Brancoveanu 2 camere 5 8 61mp 4 minute de METROU SI PARC MOBILAT LUMINOS( orientareVEST) — fotografia 2

Proprietar!Brancoveanu 2 camere 5 8 61mp 4 minute de METROU SI PARC MOBILAT LUMINOS( orientareVEST) — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.441 €valoare estimată

98.918–127.545 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-20); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 149.900 EUR (2026-08-06) → 159.990 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.623
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Imobilul este in stare buna. Etajul 5 8 la care este situat, anul de constructie 1986 tipul de compartimentare (decomandat) si apropierea de parc si metrou sunt atuurile apartamentului. De asemeni, beneficiaza de facilitatile zonei: locuri de joaca pentru copii; gradinite; scoli; facultati; locuri de petrecere a timpului liber: parc, restaurante, terenuri de fotbal, tenis, carting, bazin inot; complex commercial; mag…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1012 școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

971 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.