București › Sector 4 › anunț

Proprietar 2 camere Brancoveanu 5/8 61mp bl 1986 2 minute parc metrou luminos

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Sector 4, București: 159.900 € (2.621 €/mp), 42% peste zonă.

Proprietar 2 camere Brancoveanu 5/8 61mp bl 1986 2 minute parc metrou luminos — fotografia 2

Proprietar 2 camere Brancoveanu 5/8 61mp bl 1986 2 minute parc metrou luminos — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.417 €valoare estimată

98.619–133.157 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

298 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-19); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Anunțul.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.621
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-06-13
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, decomandat, situat in Brancoveanu la etajul 5./8 , cu o suprafața de 61 mp, oferind un spațiu generos pentru un stil de viață confortabil. Livingul este spatios 21 mo luminos, dormitorul are 14 mp si bucataria 11 mp, holul si baia sunt de asemenea foarte spatioase , beneficiază de o priveliște urbană libera, orientarea fiind spre vest il face un apartament foarte luminos. Pozitia apartamentulu…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1012 școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

970 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.