București › Berceni › anunț

Vanzare Apartament 2 Camere Semidecomandat Berceni-Aliorului

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Berceni, București: 80.000 € (1.569 €/mp), 14% sub zonă.

Vanzare Apartament 2 Camere Semidecomandat Berceni-Aliorului — fotografia 2

Vanzare Apartament 2 Camere Semidecomandat Berceni-Aliorului — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 80.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.172 €valoare estimată

82.702–106.636 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 469 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

722 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-21); 34 alte copii active pe OLX, Imopedia, Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 84.500 EUR (2026-08-06) → 80.000 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.569
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-05-14
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere Berceni-Aliorului, semidecomandat, etaj 9 din 9, suprafata 51 mp, an constructie 1970. Are ferestre cu geam termopan, parchet, gresie, faianta, usa metalica. Apartamentul este izolat de catre proprietar. Se accepta orice modalitate de plata. Caracteristici: Nr. camere: 2 Suprafata totala: 51 mp Compartimentare: Semidecomandat Confort: 1 Etaj: 9 din 9 Nr. bai: 1 Nr. balcoane: 1 An constructie: 1970…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 46 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.