București › Sector 3 › anunț

Particular,exclus intermediari

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Sector 3, București: 145.000 € (2.302 €/mp), 19% peste zonă.

Particular,exclus intermediari — fotografia 2

Particular,exclus intermediari — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 145.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.622 €valoare estimată

102.400–146.714 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

687 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-27); 38 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.302
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere, Parter 4,semidecomandat,bloc reabilitat,bd.Camil Ressu,zonă verde,vis a vis de Parcul Alexandru Ioan Cuza și Park Lake, la 5 min.de metrou,tramvai și autobuz. Locuința este luminoasa si bine compartimentată, oferind un echilibru excelent între spațiu și funcționalitate,are vedere pe ambele părți,balcon închis și boxă.Exclus intermediari."

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1011 școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

913 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.