București › Fizicienilor › anunț

Apartament 3 camere Fizicienilor Nicolae Grigorescu comision 0%

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 169.900 € (2.499 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 3 camere Fizicienilor Nicolae Grigorescu comision 0% — fotografia 2

Apartament 3 camere Fizicienilor Nicolae Grigorescu comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 169.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.486 €valoare estimată

118.102–185.456 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 734 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 1 altă copie activă pe Romimo. Prețul în acest anunț: 99.990 EUR (2026-08-06) → 169.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.499
Zonă	Fizicienilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fizicienilor nr. 12
Publicat	2026-07-30
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere Fizicienilor | 600 m Metrou Nicolae Grigorescu Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, confort 1, situat într-o zonă liniștită și foarte bine conectată, pe Strada Fizicienilor nr. 12, în imediata apropiere a intersecției Camil Ressu Piața Matei Ambrozie. Locuința este amplasată la etajul 2 din 8, într-un bloc reabilitat termic, construit în 1984, și beneficiază de o su…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1011 școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.026 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.