Oradea › anunț

Apart. 4 cam. Splaiul Crisanei

Apartament 4 camere, 79 mp, de vânzare în Oradea: 132.000 € (1.671 €/mp), 3% sub zonă.

Apart. 4 cam. Splaiul Crisanei — fotografia 2

Apart. 4 cam. Splaiul Crisanei — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 132.000 € · OLX — 132.000 € · Storia — 132.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.646 €valoare estimată

119.764–154.050 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 498 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 25 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 135.000 EUR (2026-08-06) → 132.000 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	2
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.671
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Crisanei
Publicat	2026-09-12
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Vând apartament pe strada Splaiul Crișanei cu 4 camere, tip C, confort 1, decomandat, etaj 2, tripla orientare. Blocul este cu 4 etaje și are 2 apartamente pe nivel. Apartamentul este compus din : 3 dormitoare, living, bucatarie, cămara, 2 bai, hol la intrare mare, debara, 2 balcoane, boxa si beci la demisol. Zona liniștită și cu multe parcuri. Foarte aproape de multe supermarketuri, scoala, grădiniță."

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

873 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.