Constanța › Tomis III › anunț

APARTAMENT SPATIOS , 4 CAMERE , DECOMANDAT, ZONA DACIA

Apartament 4 camere, 76 mp, de vânzare în Tomis III, Constanța: 220.000 € (2.895 €/mp), 52% peste zonă.

APARTAMENT SPATIOS , 4 CAMERE , DECOMANDAT, ZONA DACIA — fotografia 2

APARTAMENT SPATIOS , 4 CAMERE , DECOMANDAT, ZONA DACIA — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 220.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.447 €valoare estimată

125.738–179.625 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.010 €/mpmediana orașului Constanța

319apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −5% pentru anul construcției (1977): în Constanța, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 663 €/lună (din 95 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

224 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-03); 10 alte copii active pe OLX, Storia, Compari, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.895
Zonă	Tomis III, Constanța
Publicat	2026-02-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Acord Imobiliar va propune spre achizitie un apartament cu 4 camere, decomandat, cu 2 grupuri sanitare , 2 balcoane de 15 mp pentru relaxare, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului Constanta. Apartamentul se vinde exact ca in pozele de prezentare, mobilat si utilat , dotat cu centrala pe gaz si aer conditionat. Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare va rugam sa ne co…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 26 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/101 parc sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.356 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis III Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.