Constanța › KM 4-5 › anunț

Apartament 2 camere | KM 4-5 | Boxă | Parter

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în KM 4-5, Constanța: 60.000 € (1.579 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 2 camere | KM 4-5 | Boxă | Parter — fotografia 2

Apartament 2 camere | KM 4-5 | Boxă | Parter — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

63.460 €valoare estimată

59.489–72.766 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.670 €/mpmediana zonei KM 4-5

74apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 365 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în KM 4-5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în KM 4-5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 36 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 64.000 EUR (2026-08-06) → 60.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.579
Zonă	KM 4-5, Constanța
Publicat	2026-07-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Cod Agent ( D11 ) Agenția Imobiliară Danicris vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, confort 2, situat în zona KM 4-5, o locație liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 38 mp și este amplasat la parter, fiind o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Locuința este locuibilă, beneficia…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/103 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

KM 4-5, Constanta, Constanta — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

419 €total lunar estimat

322 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în KM 4-5 Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.