Constanța › Compozitori › anunț

3 Camere in Complex Rezidențial Premium - COMISION 0% CUMPĂRĂTOR

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Compozitori, Constanța: 212.960 € (2.130 €/mp), 8% peste zonă.

3 Camere in Complex Rezidențial Premium - COMISION 0% CUMPĂRĂTOR — fotografia 2

3 Camere in Complex Rezidențial Premium - COMISION 0% CUMPĂRĂTOR — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.510 €valoare estimată

174.310–231.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Compozitori, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Compozitori cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 205.700 EUR (2026-08-06) → 212.960 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.130
Zonă	Compozitori, Constanța
Publicat	2026-07-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă invităm să descoperiți un proiect intim și luxos, definit prin exclusivitate și amplasat într-o zonă rezidențială modernă, unde atenția la detalii și utilizarea materialelor premium creează un standard locativ greu de egalat. Investiția în această proprietate reprezintă o garanție a valorii pe termen lung, datorită standardelor înalte de execuție și a finisajelor de excepție folosite în fiecare etapă a construcție…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/101 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.289 €total lunar estimat

1.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.