Constanța › Tomis III › anunț

APARTAMENT 3 CAMERE | ZONA CITY MALL | MOBILAT

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Tomis III, Constanța: 172.500 € (2.464 €/mp), 21% peste zonă.

APARTAMENT 3 CAMERE | ZONA CITY MALL | MOBILAT — fotografia 2

APARTAMENT 3 CAMERE | ZONA CITY MALL | MOBILAT — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 172.500 € · OLX — 172.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.590 €valoare estimată

126.392–166.054 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.037 €/mpmediana zonei Tomis III

44apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tomis III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tomis III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

266 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-21); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2001
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.464
Zonă	Tomis III, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Magnoliei
Publicat	2026-07-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, foarte luminos, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului – City Park Mall, Aleea Magnoliei . Amplasat la etajul 2 din 4 , într-un imobil construit în 2001 , apartamentul beneficiază de orientare vestică , oferind lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii. Cu o suprafață utilă de 65 mp , locuința a fost renovată recent și se vinde complet mobilat…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.065 €total lunar estimat

927 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tomis III Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.