Cluj-Napoca › Centru › anunț

Str. 21 Decembrie! Apartament cu 3 camere 73mp etaj 1 zona

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 260.000 € (3.552 €/mp), 8% sub zonă.

Str. 21 Decembrie! Apartament cu 3 camere 73mp etaj 1 zona — fotografia 2

Str. 21 Decembrie! Apartament cu 3 camere 73mp etaj 1 zona — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 260.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

281.269 €valoare estimată

245.472–342.683 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

415 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-25); 11 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	1 / 2
€/mp	3.552
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. 21 Decembrie
Publicat	2025-07-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament spațios de 3 camere în inima Clujului – oportunitate unică! Locație & Clădire • Adresa: Cluj-Napoca, str. b-dul 21 Decembrie 1989, spre Regionala CFR, imobil S + P + 2E, etaj 1 • Orientare: predominant sudică (luminozitate maximă) și estică • Regim juridic: nu este monument istoric, fără restricții speciale • Suprafață totală: • Utilă apartament: 73,19 m² • Cotă părți comune: 13,93 % • Cota teren (CF): 238…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul 21 Decembrie 1989, Centru, Cluj-Napoca, Cluj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.546 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.