Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 245.000 € (3.348 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

240.158 €valoare estimată

209.887–272.633 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 732 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

488 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-13); 13 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1990
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	3.348
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-05
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere, CENTRU, 73MP! Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in Centru, in zona Piata Avram Iancu, una dintre cele mai apreciate si cautate locatii din Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre centrul orasului, institutii publice, universitati, restaurante, cafenele, mijloace de transport si toate punctele de interes. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul 21 Decembrie 1989, Marasti, Cluj-Napoca, Cluj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.