Cluj-Napoca › Iris › anunț

Oportunitate de investitie- Apartament 3 camere Oasului

Apartament 3 camere, 48 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 109.900 € (2.290 €/mp), 20% sub zonă.

Oportunitate de investitie- Apartament 3 camere Oasului — fotografia 2

Oportunitate de investitie- Apartament 3 camere Oasului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.488 €valoare estimată

108.494–161.141 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

412 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 3 alte copii active pe Remax, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.290
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vanzare., in reprezentare exclusiva, un apartament cu 3 camere, situat pe strada Oașului, la etajul 4 din 5, cu lift, apartamentul are o suprafață utilă de 48 mp și o compartimentare semidecomandată: – 1 dormitor – cameră de birou – living cu bucătărie open space – 1 baie – balcon mic. Se vinde complet mobilat și utilat, cu finisaje moderne și centrală termică proprie, fiind pregătit pentru mutare im…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

719 €total lunar estimat

590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.