Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament o camera, 40 mp, etajul 4, zona Elite

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 117.975 € (2.949 €/mp), la nivelul zonei.

Același apartament și pe: OLX — 117.975 € · Imoradar24 — 117.975 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.000 €valoare estimată

109.092–136.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Iris

101apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 412 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 97.500 EUR (2026-08-06) → 117.975 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	2026
€/mp	2.949
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz va propune spre vânzare un apartament cu o camere situat la etajul 4 în ansamblul rezidențial Elite Junior. - Apartamentul face parte din a doua faza a proiectului compartimentat astfel: living cu bucatarie unde se poate decomanda si un dormitor, baie, un balcon de 7 mp. - Elite junior este un proiect de regenerare urbană ce folosește cele mai noi tehnologii pentru a construi imobile Smart Ready și care respect…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

713 €total lunar estimat

634 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.