Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament 1 Camera, 46 mp + Balcon 6,4 mp | Elite City, Marasti

Apartament 1 cameră, 46 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 119.500 € (2.598 €/mp), 13% sub zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 119.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 474 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24.

Detalii

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat în ansamblul rezidențial Elite City, din cartierul Mărăști, într-un imobil aflat în curs de construcție, cu regim de înălțime 2S+P+9 etaje și termen de finalizare estimat pentru septembrie 2027. Apartamentul are o suprafață utilă de 46 mp, la care se adaugă un balcon de 6,4 mp, și este disponibil la etajele 1, 3 și 5. Compartimentarea este practică și include…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 105.000 € 21% sub zonă · 1 cam · 39 mp · 23 m
  COMISION 0 ! Ap 1 cam, 38.80 mp/ zona RIVUS/Ansamblu rezidential de TOP
• 102.000 € 18% sub zonă · 2 cam · 38 mp · 25 m
  COMISION 0! Ap Studio/2cam, 38 mp/ansamblu rezidential de TOP/zona RIVUS
• 121.500 € 21% sub zonă · 1 cam · 45 mp · 27 m
  COMISION 0 ! Ap 1 camera, 45 mp, ansamlu rezidential de TOP, zona RIVUS
• 117.975 € 14% sub zonă · 1 cam · 40 mp · 28 m
  Apartament o camera, 40 mp, etajul 4, zona Elite
• 102.000 € 10% sub zonă · 1 cam · 38 mp · 28 m
  Apartament 1 camera, 37.80 mp, zona RIVUS
• 147.000 € · 2 cam · 55 mp · 29 m
  COMISION 0 ! Ap. 2cam[55mp] Ansamblu rezidential de TOP_zona RIVUS

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.