Apartament 3 camere, 87 mp, zona Grigorescu

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 340.000 € (3.908 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament 3 camere, 87 mp, zona Grigorescu — fotografia 2

Apartament 3 camere, 87 mp, zona Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 340.000 € · Lajumate — 340.000 € · Romimo — 340.000 € · Publi24 — 340.000 € · OLX — 340.000 € · Imoradar24 — 340.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

279.488 €valoare estimată

252.970–304.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 844 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

317 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-31); 12 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.908
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament exclusivist situat într-o zonă rezidențială liniștită din Grigorescu, ideal pentru familii care caută confort, intimitate și un stil de viață relaxat. Proprietatea impresionează prin finisaje de calitate și dotări moderne: 3 camere și 2 dormitoare decomandate 2 băi complet echipate și 2 balcoane Terasă de 80 mp cu vedere panoramică asupra orașului Semineu pentru …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.987 €total lunar estimat

1.827 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.