Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 3 camere în Grigorescu

Apartament 3 camere, 180 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 415.000 € (2.306 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

578.250 €valoare estimată

523.386–630.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.213 €/mpmediana zonei Grigorescu

225apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.746 €/lună (din 82 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

331 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-18); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2019
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.306
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Uliului
Publicat	2026-01-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă invităm să descoperiți un sanctuar de liniște și eleganță pe Strada Uliului, printr-un apartament amplasat într-un bloc rezidențial cu 3 nivele, 2 din acestea se ofera la vanzare cu o suprafață generoasă de 180 mp utili in total, oferind un plan spațial bine organizat și distinct între zonele de zi și de odihnă. Caracteristici principale: Localizare privilegiată: Situat pe Strada Uliului, acest apartament oferă pr…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.406 €total lunar estimat

2.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

122 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.