Cluj-Napoca › Marasti › anunț

EXCLUSIVITATE!!! Studio modern de vanzare – Marasti, str. Dorobantil

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 175.000 € (4.268 €/mp), 23% peste zonă.

EXCLUSIVITATE!!! Studio modern de vanzare – Marasti, str. Dorobantil — fotografia 2

EXCLUSIVITATE!!! Studio modern de vanzare – Marasti, str. Dorobantil — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 175.000 € · OLX — 175.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.430 €valoare estimată

130.790–153.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Marasti

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

233 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-23); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2016
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.268
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dorobantil
Publicat	2026-01-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un studio modern, situat într-o zonă apreciată a cartierului Mărăști, pe strada Dorobanților, la etajul 1 al unui imobil de calitate. Apartamentul se remarcă prin orientarea sud-est, care oferă lumină naturală din abundență și o atmosferă plăcută pe tot parcursul zilei. Proprietatea este complet mobilată și utilată, cu finisaje atent alese, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dotări și be…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1044 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.027 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.