Apartament cu 2 camere/52mp/Imobil Premium/CF/Cartier Marasti

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 191.200 € (3.665 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 2 camere/52mp/Imobil Premium/CF/Cartier Marasti — fotografia 2

Apartament cu 2 camere/52mp/Imobil Premium/CF/Cartier Marasti — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 191.180 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.057 €valoare estimată

155.362–191.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 558 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

200 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-25); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 199.650 EUR (2026-08-06) → 191.200 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.665
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Silver Imobiliare ofera spre vanzare apartament cu 2 camere situat in zona strazii Dorobantilor, disponibil momentan la etaj 2-3 intr-un imobil dispus, S+P+3E+ER cu acces facil spre toate punctele de interes. Apartamentul este orientat vestic, cu suprafata utila de 52.17 mp+balcon de 5.83 mp, fiind compartimentat astfel: - camera de zi impreuna cu bucataria; - dormitor; - baie; - hol acces; - balcon de 5.83 mp cu acc…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1033 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.141 €total lunar estimat

1.027 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.