Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament de lux 3 camere, totul nou, semicentral, strada Nasaud

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 300.000 € (4.054 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament de lux 3 camere, totul nou, semicentral, strada Nasaud — fotografia 2

Apartament de lux 3 camere, totul nou, semicentral, strada Nasaud — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 300.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

242.816 €valoare estimată

212.210–275.650 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 740 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27); 7 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	parter / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.054
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Nasaud
Publicat	2026-04-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „- Locație excelentă – la parterul inalt al unui bloc din anii '90, cu regim de înălțime D+P+7, într-o zonă foarte bine conectată la mijloacele de transport în comun și magazine, aproape de Facultatea FSPAC, la 10 min. mers pe jos fata de Tribunal, Teatrul National și Piața Avram Iancu, 15 min. de FSEGA și facultatea Dimitrie Cantemir, Iulius Mall, Iulius Business Center, United Business Center Tower, Porsche Engineer…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.766 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.