Cluj-Napoca › Intre Lacuri › anunț

Apartament 4 camere 121 mp + 150 mp gradina, imobil tip vila, Marasti

Apartament 4 camere, 121 mp, de vânzare în Intre Lacuri, Cluj-Napoca: 349.000 € (2.884 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 4 camere 121 mp + 150 mp gradina, imobil tip vila, Marasti — fotografia 2

Apartament 4 camere 121 mp + 150 mp gradina, imobil tip vila, Marasti — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 349.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

432.018 €valoare estimată

349.000–459.014 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.570 €/mpmediana zonei Intre Lacuri

54apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.210 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Intre Lacuri, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Intre Lacuri cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

104 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-01); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2026
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.884
Zonă	Intre Lacuri, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-01
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Se vinde apartment cu 4 camere in vila cu doar 3 apartamente si regim de inaltime P+E+ER situat in Marasti, zona pod Ira. Apartamentul are suprafata utila de 121,07 mp + 150 mp gradina. Compartimentarea apartmentului este urmatoarea: -hol -living cu loc de luat masa -bucatarie -3 dormitoare -2 bai cu geam -debara -dressing Se va preda la stadiul finisat la exterior, respectiv semifinisat interior cu centrala termica …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.069 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Intre Lacuri Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.