Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 299.900 € (3.060 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

296.450 €valoare estimată

276.409–330.103 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Mărăști

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 921 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 349.900 EUR (2026-08-05) → 329.900 EUR (2026-08-20) → 299.900 EUR (2026-09-07) → 329.900 EUR (2026-09-08) → 299.900 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.060
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vand apartament 4 camere(etaj retras), mobilat, 98,31 mp si terasa de 104 mp,constructie 2019 langa Lidl / Kaufland / zona IRA . Compus din 3 dormitoare,hol superb, 1 living open space cu bucatarie, 2 bai, terasa foarte generoasa. Acces facil in toate zonele orasului. Separat se pot achizitiona 2 locuri de parcare in garajul imobilului.l. Loc de joaca pentru copii. Proprietar.. Pentru detalii, rugam contact telefonic…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.797 €total lunar estimat

1.611 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.