Cluj-Napoca › Iris › anunț

/mp - Apartament cu o camera, spatios, 44 mp, etaj 2, zona Ir

Apartament 1 cameră, 44 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 96.600 € (2.196 €/mp), 27% sub zonă.

/mp - Apartament cu o camera, spatios, 44 mp, etaj 2, zona Ir — fotografia 2

/mp - Apartament cu o camera, spatios, 44 mp, etaj 2, zona Ir — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.000 €valoare estimată

120.001–149.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Iris

101apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 453 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-09); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 92.400 EUR (2026-08-06) → 96.600 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1982
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.196
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Welt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat intr-un ansamblu rezidential de pe str. Oasului. Locuinta are o suprafata utila de 44 mp, este amplasata la etajul 2 al unui imobil cu 5 niveluri, prevazut cu lift si interfon. Conform extrasului de carte funciara, apartamentul este compus din camera, bucatarie, baie si sas. Apartamentul este bine intretinut, se vinde mobilat si utilat, fiind p…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

519 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.