Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament cu 3 camere, 2 bai si terasa de 35mp

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 187.000 € (2.791 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, 2 bai si terasa de 35mp — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, 2 bai si terasa de 35mp — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 187.000 € · Imoradar24 — 187.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.886 €valoare estimată

196.297–231.921 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.177 €/mpmediana zonei Gruia

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 771 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

413 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 12 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	parter
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.791
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-13
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem pentru vânzare un apartament situat pe Tăietura Turcului din Cluj-Napoca. Spațiul este parte a unei clădiri cu 11 etaje, clădire dotată cu parcări subterane și exterioare, barieră și acces control. Apartamentul este situat la mezanin (parter înalt), cu suprafața construită de 85mp, din care 67mp utili foarte bine compartimentați, plus terasă de 35mp. Compartimentarea a fost gândită pentru a utiliza cât ma…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.144 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.