Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră Zorilor, locuinta sau investiție, Gradina Botanica, UMF

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 97.000 € (4.217 €/mp), 8% peste zonă.

Garsonieră Zorilor, locuinta sau investiție, Gradina Botanica, UMF — fotografia 2

Garsonieră Zorilor, locuinta sau investiție, Gradina Botanica, UMF — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 97.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.029 €valoare estimată

72.846–102.267 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 297 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

72 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-03). Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-08-06) → 97.000 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.217
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vânzare garsonieră situată într-o zonă apreciată, cu acces rapid către centru, universități, spații verzi și principalele puncte de interes ale orașului. Locuința este complet mobilată și finisată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea practică și poziționarea excelentă o recomandă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având un potențial foarte bun pentru închiriere. Disponibilă imediat. Pe…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 36 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

597 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.