București › Francez › anunț

Nordului Aron Cotrus, 4 camere, langa Satul Francez

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Francez, București: 800.000 € (4.849 €/mp), 29% peste zonă.

Nordului Aron Cotrus, 4 camere, langa Satul Francez — fotografia 2

Nordului Aron Cotrus, 4 camere, langa Satul Francez — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 820.000 € · OLX — 820.000 € · Remax — 820.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

618.300 €valoare estimată

429.211–897.946 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.761 €/mpmediana orașului București

5.279apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2007): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 2.813 €/lună (din 4.242 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Francez, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Francez cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

62 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 820.000 EUR (2026-08-06) → 800.000 EUR (2026-09-15).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	2
An construcție	2007
€/mp	4.849
Zonă	Francez, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-07-14
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Situat la etajul 2 al unui imobil boutique cu doar trei niveluri, acest apartament oferă un privilegiu din ce în ce mai rar în București: liniște, intimitate și o vedere spectaculoasă către vegetația matură a Satului Francez. E insotit din plin de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de o perspectivă verde care transformă fiecare dimineață și fiecare seară într-o experiență aparte. Cu o suprafață utilă de 165 mp…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Aron Cotrus, Francez, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.552 €total lunar estimat

4.298 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

102 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.