București › Băneasa › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Băneasa, București: 289.000 € (3.361 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.993 €valoare estimată

229.801–315.611 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Băneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.015 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.361
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament decomandat cu 3 camere pozitionat intr-o zona verde cu case in Baneasa, in proximitatea Spitalul Regina Maria. Situat la parterul inalt al unui bloc boutique de 3 etaje construit in 2019, apartamentul cu o suprafata totala de 116 mp dispune si de o terasa generoasa de 30 mp. Locul de parcare este inclus in pret. Apartamentul se preteaza si pentru cabinet medical, stomatologic, ofi…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.707 €total lunar estimat

1.553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.