București › Băneasa › anunț

Apartament cu 4 camere în Băneasa

Apartament 4 camere, 134 mp, de vânzare în Băneasa, București: 439.000 € (3.276 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

465.275 €valoare estimată

404.305–565.413 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.688 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	134 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2010
Tip clădire	P+7E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.276
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Privighetorilor nr. 86P
Publicat	2026-03-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „OFERTAIn ansamblu rezidential Privighetorilor din Baneasa, situat la adresa Aleea Privighetorilor 86P, Bloc B, Sector 1, Bucuresti, oferim la vanzare mai multe apartamente complet mobilate construite in anul 2010 si care au fost inchiriate pana in prezent, astfel:Apartamente de 4 camere:Ap 4 Cam, P, Suprafata Utila Totala de 133,77 mp (din care 16,31 mp terasa): 439 000 Ap 4 Cam, Et 1, Suprafata Utila Totala de 140,2…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.565 €total lunar estimat

2.359 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.