București › Iancu Nicolae › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancu Nicolae

Apartament 3 camere, 132 mp, de vânzare în Iancu Nicolae, București: 424.000 € (3.207 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancu Nicolae — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iancu Nicolae — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

478.914 €valoare estimată

403.443–563.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.622 €/mpmediana zonei Iancu Nicolae

113apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.785 €/lună (din 140 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancu Nicolae, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancu Nicolae cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

81 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-25); 3 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	132 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.207
Zonă	Iancu Nicolae, București
Publicat	2026-06-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere situat într-un imobil construit în 2008, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul capitalei, în imediata apropiere a Pădurea Băneasa și a șoselei Iancu Nicolae. Locuința este poziționată la etajul 4 din 5 și beneficiază de o suprafață utilă de 132,22 mp, respectiv 144,27 mp incluzând cele trei balcoane. Compartimentarea este eficientă și potrivită pentru o famili…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancu Nicolae, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.452 €total lunar estimat

2.278 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancu Nicolae Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.