București › Băneasa › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Băneasa

Apartament 5 camere, 165 mp, de vânzare în Băneasa, București: 639.784 € (3.878 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 639.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

572.913 €valoare estimată

497.838–696.218 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Băneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.079 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-28). Prețul în acest anunț: 645.000 EUR (2026-08-06) → 644.000 EUR (2026-08-14) → 645.000 EUR (2026-08-15) → 643.900 EUR (2026-08-19) → 645.000 EUR (2026-08-24) → 643.900 EUR (2026-08-25) → 643.500 EUR (2026-08-30) → 645.000 EUR (2026-09-01) → 643.500 EUR (2026-09-02) → 639.900 EUR (2026-09-03) → 639.784 EUR (2026-09-09) → 639.000 EUR (2026-09-12) → 639.784 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.878
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-05-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare o proprietate exclusivista, de tip Duplex Penthousesituata in una dintre cele mai dorite si sigure zone din Nordul Capitalei Proprietatea are o suprafata utila totala de 195 mp (care include doua terase de cate 7,5 mp si o logie de 10 mp) si este situata la etajele 6 si 7 ale unui imobil modern (P+7), construit in anul 2012. Comunicarea intre etaje se face prin scara interioara eleganta, fie…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.671 €total lunar estimat

3.437 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

82 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.