București › Sector 1 › anunț

Penthouse duplex Aviației // Nordului

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Sector 1, București: 639.000 € (3.873 €/mp), 22% peste zonă.

Penthouse duplex Aviației // Nordului — fotografia 2

Penthouse duplex Aviației // Nordului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

523.265 €valoare estimată

382.734–766.772 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.855 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04). Prețul în acest anunț: 639.900 EUR (2026-09-05) → 639.500 EUR (2026-09-09) → 639.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	6
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.873
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă, de tip Duplex Penthousesituată în una dintre cele mai dorite și sigure zone din Nordul Capitalei Proprietatea are o suprafață utilă totală de 195 mp (care include două terase de câte 7,5 mp și o logie de 10 mp) și este situată la etajele 6 și 7 ale unui imobil modern (P+7), construit în anul 2012. Comunicarea între etaje se face prin scară interioară elegantă, fie…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.666 €total lunar estimat

3.433 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

82 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.