Apartament cu 4 camere în Herăstrău

Apartament 4 camere, 122 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 1.398.469 € (11.463 €/mp), 128% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 1.400.000 € · Storia — 1.400.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

614.026 €valoare estimată

497.382–784.155 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.233 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22). Prețul în acest anunț: 1.400.000 EUR (2026-08-06) → 1.398.469 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	122 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2018
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	11.463
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „DUPLEX EXCLUSIVIST 122 MP UTILI CU GRADINA PRIVATA SI TERASA DE 200 MP CHARLES DE GAULLE / HERASTRAUSituat intr-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale din zona Charles de Gaulle Herastrau, acest apartament tip duplex ofera o combinatie rara intre confortul unei vile private si avantajele unei locuinte premium intr-un imobil exclusivist de ultima generatie.Desfasurata pe doua niveluri, proprietatea imp…"

În jur

Transport în comun7/105 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.839 €total lunar estimat

7.513 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

176 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.