București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Berceni, București: 198.000 € (2.342 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.260 €valoare estimată

147.819–192.611 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

273apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 702 €/lună (din 28 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

155 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-11); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	—
An construcție	2016
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.342
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-04-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, acceptă animale

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator ! Va propun spre vanzare un apartament de 4 camere, situat la parterul unui imobil din 2016, in Sector 4, Str. Sergent David Ilie nr. 18. Ideal pentru familii sau pentru cei care isi doresc confortul unei case, dar cu avantajele unui apartament. Suprafata utila este de 84.56 mp, la care se adauga curtea proprie de 33 mp, rezultand un total de 117.56 mp: - Living: 18.74 mp - Dormitoare: 1…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1029 de parcuri sub 1 km, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1032 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.236 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.